Сегодня мы расскажем о том, как открыть торговый киоск в дачном кооперативе. Затевать этот бизнес стоит в том случае, если в округе расположено не менее 1000 дачных участков, из них условно около 115 человек — ваши потенциальные покупатели. Учитывайте и тот факт, что торговля будет носить чисто сезонный характер: шанс заработать есть в период с апреля по октябрь, когда дачники приезжают на свои участки не только по выходным, но и переселяются на постоянное место жительства, вывозя на свежий воздух детей и внуков, пишет газета Сегодня .
В любом случае основную работу бросать не стоит, а торговлю в дачном кооперативе можно рассматривать как параллельный дополнительный заработок. Поэтому и серьезных вложений нужно избежать по максимуму.
Оформление
Начать вам придется с визита к председателю правления вашего дачного кооператива. Магазин, в котором дачники смогут покупать для себя все необходимое (а многие сегодня на лето переселяются в загородные дома вместе с детьми, а возить продукты из города не всегда и не всем удобно), — дело хорошее. Так что, в принципе, у председателя на этот счет не должно быть возражений. Но в любом случае потребуется соответствующее решение общего собрания членов кооператива. Проголосовать в поддержку вашего намерения должны не менее 51% дачников (в некоторых кооперативах есть свои уставные правила — это 70% «за»).
В случае успешного исхода, обратившись в налоговую по месту жительства, можете заниматься оформлением своего бизнеса в статусе физического лица-предпринимателя (ФЛП) на осуществление торгово-посреднической деятельности. Имейте в виду, что дело это хлопотное и долгое (за месяц вряд ли управитесь): нужно будет пройти регистрацию в исполкоме с оплатой пошлин, в том числе в Пенсионном фонде, в Фондах занятости, социального страхования от несчастных случаев, социального страхования, налоговой милиции и инспекции, статуправлении, получить свидетельство плательщика НДС.
Вам также потребуется разрешение в райгосадминистрации (местного сельсовета, администрации района, на территории которого размещается кооператив), куда вам нужно прийти с соответствующим заявлением. Заметим, что в каждом районе действуют свои локальные нормативные акты, поэтому в каждом конкретном случае вопрос нужно решать индивидуально. Там специальная комиссия будет долго и нудно рассматривать вопрос о разрешении на размещение вами МАФ (малой архитектурной формы). В результате вам разрешат (или нет) заказать паспорт на МАФ.
Что касается организации торговой точки на своем участке, то это сделать довольно сложно. В акте на землю четко указано его целевое назначение — например, под жилое строительство, для садоводства. Для того чтобы разместить там малую архитектурную форму, придется утвердить проект отвода определенного куска земли, изменив его целевое назначение — «под торговлю». Для этого придется пройти ряд согласований в государственных органах. За это берутся специализированные юридические фирмы (и то не все), за услуги берут около $1000 за сотку и утрясают все не менее полугода. Значит, этот вариант вам не подойдет.
Прежде чем затевать организацию торговой точки, не лишним будет сформировать общественное мнение. Пройдитесь по соседям, выясните, как они отнесутся к появлению магазинчика неподалеку от их домиков. Больше всего люди переживают из-за открытия точек, где продается спиртное и которые часто становятся очагом разных ситуаций с криминальным оттенком. Объясните, что вы собираетесь торговать максимум пивом (хотя выгоднее всего, конечно, торговать водкой). И постарайтесь дружить с председателем: от него зависит многое и в какой-то степени успех вашего бизнеса — тоже. А чтобы вас полюбили еще больше, озадачьтесь пару раз вывозом мусора (не только своего, но и общественного), покрасьте ворота на въезде и т.п.
Уставы кооперативов нередко существенно отличаются и имеют свою специфику, к тому же часто писаны еще при царе Горохе. Поэтому, прежде чем что-то оформлять, не поленитесь взять копию устава в правлении и проконсультируйтесь с юристом по земельному праву — могут выплыть нестандартные подводные камни.
Времени до открытия сезона остается совсем немного, и чтобы успеть с оформлением ФЛП, можно поручить этот вопрос специализирующимся, чаще всего юридическим, фирмам. Они зарегистрируют вас «под ключ» быстро (от пяти дней до двух недель), но дорого — от 800 до 1800 грн. Найти такие фирмы можно легко, введя в поисковую систему запрос «регистрация ЧП, СПД, ФЛП».
Идеальный вариант для размещения своего магазинчика — домик сторожа, который может уже существовать при здании правления кооператива, или пустующий павильон (такие часто встречаются в окрестностях здания дачной администрации). Еще лучше, если в ней круглосуточно находится сменный сторож. В этом случае, скорее всего, не нужно оформлять разрешение на установление МАФ. Но предварительно нужно выяснить такой момент: каково целевое использование земельного участка под уже возведенной сторожкой. Главное, чтобы она не была оформлена как жилое помещение (что маловероятно), а в правоустанавливающем документе на землю был пункт, предусматривающий размещение торговой площади. Вам достаточно будет оформить с кооперативом договор аренды и заверить его нотариально (поскольку вы являетесь физлицом). Договор лучше составлять не менее чем на год: даже учитывая, что зимой вы торговать вряд ли будете, а за аренду все равно придется платить, лучше застраховать себя от перехватчиков. А вдруг дела пойдут как по маслу.
Помещение и место
Обязательное условие открытия магазина — положительное заключение госслужбы санэпиднадзора, а также службы пожарной безопасности, что помещение соответствует необходимым параметрам и нормам. Размеры вашего киоска зависят от предполагаемого вами ассортимента, и его торговая площадь может быть от 10 кв. м, но лучше — 20 кв. м: вдруг разовьетесь, и сможете себе позволить торговать горячительным.
Располагать свой магазинчик лучше всего при въезде в кооператив: дачники смогут затовариться у вас всем необходимым и не пойдут к конкурентам по дороге в лес или на речку. Идеальный вариант, если въезд на участки расположен недалеко от трассы. Здесь можно рассчитывать на проезжающих мимо автомобилистов и даже организовать комплекс дополнительных услуг, например продавать прохладительные и горячие напитки, вязаночки дров для костра и т.п.
Помещение можно взять в аренду у садоводческого товарищества (если таковое имеется) или поставить готовый ларек. Договориться об аренде вполне реально за 500 грн. в месяц — кооператив будет доволен и наверняка сможет рассчитаться с накопившимися долгами от тех, кто не хочет регулярно платить за свет. Но искомый домик придется привести в божеский вид, отремонтировать, иначе на разрешение санстанции можете не рассчитывать. И, конечно, нужно будет повесить вывеску «Магазин», а лучше — придумать своему детищу какое-нибудь веселенькое название вроде «Мечта дачника». Покупать новый ларек очень дорого — до $1000, бэушный дешевле — до 5000 грн., но его все равно придется доводить до ума и вкладывать деньги.
Можно обойтись без канализации, но электричество обязательно (так что позаботьтесь об электрификации своего киоска, подведении к нему кабеля — местный электрик сделает это за 50 грн., а оплату за все будете вносить бухгалтеру кооператива ежемесячно «под квитанцию»). Еще как минимум счетчик купить придется. Впрочем, как и продумать вариант сигнализации: даже если сторож или охранник постоянно находятся на посту, они не обязаны следить за сохранностью товара в вашем магазине. Есть неплохой современный вариант: автономное устройство, которое состоит из мощной сирены и GSM-дозвонщика. Установка «под ключ» обойдется в сумму от $500.
Оборудование
Торговое оснащение вам потребуется традиционное для всех небольших магазинов: стеллажи, витрины и холодильные камеры. Если вы собрались покупать готовый торговый киоск, то он уже должен быть обустроен полками. Можно соорудить их и самостоятельно (тогда придется потратить еще сумму на ДСП, пластиковую вагонку, крепеж). А вот без кассового аппарата можно обойтись, так как для плательщиков единого налога его наличие не обязательно.
Подержанное оборудование значительно сократит затраты на организацию магазина. Например, обычный холодильник б/у во вполне рабочем состоянии можно выторговать за 50—100 грн. при условии самовывоза. Подержанный холодильник-витрину предлагают за 500 грн. Таких потребуется два: для напитков и молочной продукции, мороженого или колбасных изделий. Новое оборудование выльется в сумму от 2000 грн. до 10 000 грн., и вряд ли в вашем случае это актуально: все должно быть проще, главное — чтобы работало.
При заключении договора с поставщиками поинтересуйтесь, не дают ли они во временное, то есть бесплатное пользование вместе со своей продукцией и холодильники. Это хороший способ сэкономить на оборудовании, но при одном условии: в этих холодильниках должна размещаться только их продукция. Подписывая соответствующий договор, внимательно оценивайте исправность техники, так как в случае поломки холодильников и морозилок ремонтировать вы будете их за свой счет. Помните, что в любой момент представитель компании-поставщика может нагрянуть и проверить, как вы соблюдаете условия договора, и в противном случае может порвать с вами все деловые отношения, а то и оштрафовать. Опять же, внимательно читайте, что по этому поводу написано в договоре.
На дачных кооперативах частенько случаются перебои с электричеством. Поэтому нужно будет задуматься об автономной подстанции. Ее стоимость может вылиться в 10 000 грн. В противном случае стоит продумать варианты «эвакуации» нежного товара в случае форс-мажора со светом. Например, договориться с владельцами коттеджей с автономным энергоснабжением или просто запастись сумками-холодильниками.
Товар
Магазины при садоводстве, как правило, являются универсальными. Продукты питания составляют до 80% ассортимента. Наиболее ходовой товар — колбаса, консервы, майонез, кетчуп и другие продукты для быстрых перекусов (в течение недели вашими частыми покупателями будут строители). Летом, конечно, — мороженое и напитки. Также в ассортименте могут быть бытовые мелочи (посуда, в т.ч. одноразовая, салфетки, пакеты для мусора и просто пакеты — все это приобретается на оптовых складах), моющие средства и средства гигиены, зоотовары. Определенным спросом могут пользоваться товары для активного отдыха, например для рыбалки (самый выгодный товар — наживка, горсточка красных червей улетает за 5 грн., главное, чтобы ваша дача находилась в рыболовной зоне), садоводства (семена, инвентарь и, конечно, перчатки), или мелкие стройматериалы (гвозди, дюбеля и т.п.). Но все, что не является пищевыми продуктами, должно быть размещено в отдельном торговом зале (хотя бы на отдельных стеллажах, подальше от основного товара).
Закупкой продуктов тоже нужно озаботиться заранее. Можно приобретать его в оптово-розничных супермаркетах, можно заключать договоры с оптовыми базами. Наценка на товар может составлять до 20%, больше — вряд ли получится.
Доставка всего ассортимента тоже, скорее всего, ляжет на ваши плечи: поставщикам со сравнительно малыми объемами закупок вы не очень-то интересны. Поэтому придется либо разрываться между базой и магазином, либо нанимать человека. Самый оптимальный вариант — семейный подряд. Правда, часто поставщики, например мороженщики, берут доставку нежного продукта на себя (могут забрасывать товар по дороге в другой населенный пункт).
Обязательно пройдитесь по кооперативу и расспросите, в каких товарах дачники нуждаются в первую очередь.
Бывалые торговцы наверняка вам скажут, что выгоднее всего торговать водкой и сигаретами. Но здесь есть большое «но»: лицензия и разрешение на розничную торговлю этими товарами стоит немалых денег (на алкоголь — 2000 грн. в квартал и 8000 грн. за год; на сигареты — 500 грн. в квартал и 2000 грн. в год плюс оформление), а малые обороты в вашем магазинчике ни за что в жизни не позволят их «отбить», а тем более заработать. К тому же в соответствии с требованиями СЭС, для того чтобы торговать алкоголем, потребуется помещение площадью не менее 20 кв.м и с фундаментом. Кроме того, на сигареты существует фиксированная цена производителя, и здесь сильно не разгуляешься. Некоторые умудряются, конечно, торговать водкой из-под полы, но имейте в виду, что найдутся доброжелатели, в первую очередь в лице разгневанных жен и стариков, которые быстренько сообщат куда следует, а то и перейдут к вредительству. Так что на соблазн незаконной торговли спиртным и сигаретами не поддавайтесь: дороже будет.
Хлеб на дачных участках пользуется особым спросом. Но оказывается, труднее всего договориться о закупках по себестоимости как раз с хлебозаводами: здесь существует четко сформировавшаяся монополия, мелкие оптовики для них не клиенты, и очередь на поставки расписана уже на месяцы вперед. Так что этим вопросом нужно озадачиться отдельно, выйти на отделы реализации, суметь договориться о выгодных условиях каких-то льгот для себя. Если же не удастся, придется накручивать просто на цене «городского» хлеба.
Персонал
Замечательно, если в облюбованной вами сторожке круглосуточно находится сменный сторож. С ним можно договориться, чтобы он по совместительству выполнял функции продавца. Дополнительные 300—500 грн. к зарплате сторожа ему не помешают. Если вы или члены вашей семьи не готовы посвятить себя бесперебойной торговле на даче, придется брать на работу продавца. У него обязательно должна быть оформленная по всем правилам (для торговли продуктами питания) санкнижка. Зарплату ему платить будете по принципу «как договоришься». Как правило, на 1—1,5 тыс. грн. находятся желающие поработать в курортной зоне, особенно если у них поблизости есть свои дачи и водоем, в котором можно вечером искупаться. Чтобы действовать в рамках закона, а не платить за работу просто наличными без оформления (чаще всего так и делают, идя на определенный риск быть оштрафованным налоговой), проще всего зарегистрировать продавца как плательщика единого налога и оформить с ним трудовой договор. Или же оформлять работника по всем правилам, но договориться с ним о вычете из его зарплаты ежемесячно расходов по уплате всех налогов за него. Может быть, согласится.
Ходовой товар. Хлеб у дачников пользуется спросом, но трудно договориться с поставщиками
Во сколько обойдется свое дело
Расходы на старте
Регистрацию (ЧП, СПД, ФЛП) и разрешение мы решили поручить специализированной юридической фирме — это ускорит процесс и поможет избежать расходов, связанных с ускорением выдачи документов. За их услугу платим среднюю цену по Киеву — 1000 грн. Для получения разрешения на открытие торговой точки вам предстоят такие госплатежи: согласование с СЭС — 55 грн., с пожарной охраной — 500 грн., договор страхования помещения на случай пожара — 400—600 грн. Мы также поручим это специализированной фирме и в общей сложности заплатим около 1750 грн.
В качестве помещения рассматриваем уже имеющееся строение на территории кооператива. Ремонт и оборудование (прилавки, стеллажи) киоска в 20 кв. м (из среднего расчета 250 грн. за кв. м) и с учетом стен, пола и потолка (умножаем на 6) может вылиться в 30 000 грн. Холодильник или морозильную камеру берем во временное пользование у поставщика товара бесплатно.
Для нормального товарооборота необходимо будет закупить товар минимум на 10 000 грн. (безусловно, делайте ставку на продукты с продолжительным сроком годности и в упаковке). Но будьте готовы к тому, что практически весь свой выторг придется вкладывать в новый товар.
Предположим, ваш дачный кооператив находится в 30 км от Киева плюс расходы на бензин по городу. У вас «Дэу Ланос», который «ест» в среднем 8—11 л/100 км. В месяц примерно на такие еженедельные поездки у вас уйдет 40 л бензина, а это 240 грн. Когда будете организовывать бизнес, придется поездить — намотаете километров 100, а это 600 грн.
Аренда от 500 грн.
Регистрация 1000 грн.
Единый налог 200 грн.
Оформление документов 1750 грн.
Ремонт и оборудование помещения 30 000 грн.
Транспортные расходы 600 грн.
Сигнализация 3000 грн.
Вывеска (1 кв. м из ПВХ) 400 грн.
Подключение к электросети (в т.ч. счетчик) 450 грн.
Стартовая закупка товара 10 000 грн.
Непредвиденные расходы 5000 грн.
Итого: 52 900 грн.
Аренда помещения от 500 грн.
Единый налог 200 грн.
Ежемесячная закупка товара 25 000 грн.
Оплата электроэнергии (1000 кВт х 30 коп.) 300 грн.
Транспортные расходы 240 грн.
Зарплата продавцу 1500 грн.
Итого: 27 740 грн.
Считаем доход
В кооперативе 1000 участков. Пик покупок будет приходиться на пятницу, субботу, воскресенье. В прайм-тайм к вам в магазин будут заходить за покупками, скажем, 25 человек в день. В течение остальной недели хорошо, если зайдут человек 10 в день. Итого, среднее количество покупателей в неделю — 115 человек. Как рассказали нам опрошенные дачные бизнесмены, средняя стоимость покупки — 50 грн. Итого, в неделю 5750 грн. плюс накрутка 20% (1150 грн.), получаем 7900 грн. в неделю. В месяц наш доход составит 31 600 грн.
Считаем прибыль за месяц
Доход 31 600 грн. минус ежемесячные расходы 27 740 грн. = 3860 грн.
Выходим в ноль
Расходы на старте 52 900 грн. делим на 3860 грн. = приблизительно через 1,3 года.
Интерес к сельскому хозяйству, в том числе личным огородам, дачам и приусадебным участкам не ослабевает. Товары для садоводов и огородников пользуются высоким спросом, а на фоне современных возможностей, российским предпринимателям этот спрос можно с успехом удовлетворить и неплохо на этом заработать
На Яндекс картах в России зафиксировано 5353 магазина для садоводов, а по данным Росимущества семей-садоводов и огородников в стране более 20 млн. Попробуем разобраться, значит ли это, что открытие магазина для садоводов является выгодным и актуальным решением, а также в том, что нужно для организации этого бизнеса.
Нормативный аспект
Чтобы продавать товары для сада и огорода необходимо составить бизнес-план, после чего нужно определиться с организационно-правовой формой. ИП или ООО , если планируется самостоятельно открыть небольшой магазин, то вполне достаточно будет оформить индивидуальное предпринимательство.
В качестве видов деятельности согласно нового классификатора ОКВЭД2 ОК 029-2014, который действует с 11 июля 2016 года подойдут следующие коды ОКВЭД:
- 47.52.6 Торговля розничная садово-огородной техникой и инвентарем в специализированных магазинах;
- 47.76.1 Торговля розничная цветами и другими растениями, семенами и удобрения в специализированных магазинах.
Далее необходимо определиться с системой налогообложения, для ИП оптимальными будут единый налог на вмененный доход (ЕНВД) или патентная система налогообложения (ПСН) .
Кроме этого, необходимо найти помещение, уведомить Роспротребнадзор о начале деятельности, соблюсти требования противопожарного законодательства, оформить уголок покупателя , заказать оборудование (витрины, стеллажи, мебель, технику) и товар, нанять продавцов.
Актуальность бизнеса
Чтобы разобраться с вопросом о том, актуально ли открывать магазин для садоводов в современных российских реалиях, следует обратить внимание на состояние отрасли садоводства и огородничества в целом.
Данные исследования института маркетинговых исследований «GfK Rossia» показали, что доля россиян, занятых выращиванием урожая на подсобных участках, увеличилась за два года на 7% и составила 46%.
Так, ввиду послабления рубля, сельскохозяйственные товары для россиян стали невыгодными для закупки у зарубежных поставщиков. По предварительным итогам Всероссийской сельскохозяйственной переписи (ВСХП), Российская газета сообщает следующие факты:
- арбузы, черешню и виноград начали выращивать в Арктике;
- в ленинградской области стали выращивать бананы;
- в Сибири выращивают виноград, его саженцы стали даже поставлять в Скандинавию;
- в Ставрополье возобновили традицию выращивания хлопка;
- а в Крыму возобновили производство эфирных масел кориандра, лаванды, шалфея.
Все это говорит о том, что интерес к сельскому хозяйству в стране не ослабевает, а, напротив, активно набирает популярность. Ввиду кризиса, все больше россиян стремится экономить на продуктах питания путем выращивания фруктов и овощей на собственных огородах, дачных и приусадебных участках. А поисковая система Яндекс ежемесячно фиксирует более двух миллионов (!) поисковых запросов по слову «семена». Так что спрос в этом сегменте бизнеса точно есть, остается только грамотно организовать предложение.
Он-лайн или оф-лайн
Возникает закономерный вопрос, что выгоднее: открыть интернет-магазин товаров для сада и огорода или стационарную точку продаж. С одной стороны, открыть интернет-магазин проще:
- начать можно с малых объемов, постепенно их наращивая;
- не нужно арендовать помещение;
- наем продавцов не требуется;
- можно работать под заказ и не держать крупных партий товара.
Но с другой стороны:
- в он-лайн сегменте очень высокая конкуренция - по запросу «интернет-магазин семян» поисковая выдача Яндекса предоставляет более 19 млн. результатов;
- многие товары имеют низкую стоимость: семена, фасованный грунт, мелкий садовый инвентарь, при небольших заказах стоимость доставки будет превышать цену, а для потребителей это, естественно, не выгодно. Другое дело, по пути на дачу прикупить пару пакетиков семян и пластиковую лейку в близлежащем магазине для садоводов и огородников.
Как вариант, можно совместить оба этих формата, то есть открыть стационарную торговую точку и интернет-магазин или сайт. Посетители на нем смогут ознакомиться с ассортиментом и, в случае необходимости, заказать редкие виды семян, саженцев или необходимое садовое оборудование, а также сформировать заказ на сайте с последующим самовывозом из стационарного магазина или доставкой по городу.
Расположение магазина
Форумы садоводов и огородников дают обширную пищу для размышлений о том, где выгоднее всего открыть свой магазин. Лидируют мнения о том, что оптимальным будет подобрать помещение для торговли товарами для сада и огорода:
Однако, следует также учесть тот факт, что опытные дачники начинают готовить «сани летом», то есть закупают семена для весенних посадок уже зимой, так как знают, что весной в пик сезона в таких магазинах создается ажиотаж и большие очереди. То есть, третий вариант расположения - места большого скопления людей:
Ассортимент и концепция
На этапе выбора концепции магазина следует определиться со специализацией магазина. Будет это небольшая лавка по продаже семян, грунтов, саженцев, удобрений и всего, что связано непосредственно с растениями. Для магазина такого формата не понадобится слишком большое помещение и сложное торговое оборудование для размещения товара.
Или же упор будет сделан на садовый инвентарь: газонокосилки, мотоблоки и другое. От этого выбора напрямую зависит величина первоначальных вложений.
Магазин садового инвентаря в Самаре
Третий вариант: крупный магазин, ассортимент которого исчисляется тысячами наименований: начиная от семян, удобрений, пленок и поликарбонатов и заканчивая защитными товарами: перчатками, спецодеждой.
В любом случае целесообразно разнообразить ассортимент путем добавления товаров для отдыха. Ведь люди не только работают на дачных участках, но и отдыхают. Как вариант добавить в продажу: небольшие мангалы, коптильни, угли, щепу, одноразовые посуду и скатерти и другие необходимые для отдыха принадлежности.
Интересно, что в владельцы одного из магазинов товаров для сада и огорода заметили, что в их магазине, расположенном в непосредственной близости к дачному поселку, уже несколько сезонов подряд повышенным спросом пользуются пластиковые бочки для полива. Оказалось, что дачники используют их не по назначению, а для…засолки огурцов.
Еще один вариант - магазин по продаже кованой мебели, садового декора. Приобрести франшизу магазина подобного формата предлагает, например, компания Hitsad.
Ассортимент товара следующий: садовые фигуры, кашпо и вазоны, садовая мебель, декор сада, интерьерная ковка, подставки для цветов.
Франчайзинговые предложение разделены на три пакета: начальный, базовый и расширенный.
- Паушальный взнос от 100 до 300 тыс. рублей в зависимости от выбранного пакета.
- Ежемесячная сумма роялти фиксированная и составляет 5 тыс. рублей в месяц.
- В год необходимо купить товара на сумму от 3 до 8 млн. руб. (также зависит от пакета).
- Возможная наценка на товар от 87 до 120%.
- Компанией проводится обучение персонала партнеров, предоставляется региональная интернет-витрина, осуществляется SEO-продвижение и техническая поддержка, предоставляются маркетинговые материалы.
- Для пакетов базовый и расширенный предусмотрена автоматизация торговой точки и выезд специалистов.
- Для расширенного пакета также предусмотрена возможность заказа и реализации эксклюзивного товара.
Как подружиться с сезонностью
Бесспорно, магазин «Все для сада» как бизнес имеет выраженную сезонность. На весну, в связи с началом дачно-огородного сезона, приходится пик, который к лету значительно затихает, а осенью и зимой и вовсе начинается период простоя. Для минимизации сезонности не следует ограничиваться только инвентарем, семенами и саженцами, которые актуальны в дачный сезон.
Не меньшей популярностью пользуются комнатные цветы, семена редких видов растений, горшки, подкормки и удобрения к ним.
К осеннее-зимнему сезону целесообразно добавить в продажу укрывные пленки для теплолюбивых деревьев и кустарников, банки и крышки для консервации, пластиковые ледянки для катания детей и др.
Наценка, поставщики и необходимые действия
Что касается поставщиков и наценки, то заказывать семена можно на китайских сайтах. Напрашивается вопрос, почему бы самим садоводам-огородникам не заказать там семена? Дело в том, что некоторые виды редких семян можно заказывать только крупными партиями - от ста пакетиков по 20-50 семян, понятно, что владельцу небольшого дачного участка желающего посадить, например голубую ель, не нужно 5 тыс. семян. А владельцу магазина товаров для сада - в самый раз. Тем более, что многие семена не требуют особых условий хранений и сроки их хранения достаточно велики, а наценка на такую продукцию составляет 300-1000%(!).
Это лишь, один из примеров. Но тем, кто планирует открытие магазина садово-огородных принадлежностей, помогут следующие действия:
- изучение ассортимента конкурентов;
- анализ спроса в своем городе;
- ознакомление с предложениями отечественных и зарубежных оптовых поставщиков;
- посещение специализированных выставок (о них можно найти информацию на сайте Экспонет.ру);
- общение с предпринимателями, которые уже достигли успеха на данном поприще, а также с дачниками и огородниками (представителями целевой аудитории) на тематических форумах;
- грамотное налаживание рекламных каналов, таких как: объявления на Авито, социальные сети, электронные справочники, медийная, контекстная и другие виды рекламы.
И тогда магазин будет иметь все шансы стать настоящим раем для дачников, а своему владельцу принести немалую прибыль и удовольствие от осознания правильности сделанного выбора.
Глядя на успех магазинов, порой возникает желание открыть собственное дело. И даже если вы проживаете в деревне, в небольшом поселке, или рассматриваете размещение магазина в садоводческом хозяйстве, у вас есть все шансы реализовать эту идею. Перед тем как открыть продуктовый ларек в дачном кооперативе, в деревне, необходимо со всей серьезностью оценить свои возможности изучить конкурентов, если они есть, а также возможности и потребности потенциальных покупателей. Также стоит учесть тот фактор, что подобные населенные пункты или садоводческие товарищества имеют ограниченное число жителей или дачников.
Как составить бизнес-план магазина в деревне, поселке или на территории СНТ. Какие нюансы нужно учесть
- Первым делом необходимо подготовить все юридические документы, получить необходимые разрешения от контролирующих инстанций, обзавестись торговым оборудованием, но об этом напишем ниже. Кроме того нужно приобрести современный кассовый аппарат, печать и прочее. Выбрать компактное, современное и недорогое кассовое оборудование, можно на сайте www.ovc.ru .
- Найдите подходящее место для установки ларька, киоска или вагончика - если это передвижной магазин, также можно выкупить или взять помещение в аренду. Помните, что к выбору места расположения магазина нужно подойти со всей серьезностью, так как от этого зависит успех вашего предприятия. Лучше чтобы магазин был расположен либо в центре поселка, куда приходит основная масса населения, либо в зоне остановки общественного транспорта, где как правило, наблюдается больший поток людей. Возможно, успех ожидает магазин на окраине поселка для тех, кто живет далеко от центра, но это большой риск.
- Составьте список товаров для ваших потенциальных потребителей и найти оптовые базы, либо заключите договора с поставщиками. Стоит помнить что для магазина такого плана необходимо внести в ассортимент только товары первой необходимости. В дальнейшем, когда магазин откроется, можно будет откорректировать перечень товаров, опираясь на потребности постоянных покупателей.
- Ценовая политика вашего магазина должна привлечь как можно больше клиентов. Для этого следует сравнить цены конкурентов, а затем обдумать стоимость предложенных вами товаров.
- Расстановка товара - очень важно оформить витрину так, чтобы без дополнительных разъяснений покупателю хотелось приобрести то, что лежит на полках.
- Закупить оборудование для магазина. Здесь вам понадобятся холодильники, витрины, кондиционер. Вообще все то, что позволит хранить продукты на должном уровне. При заключении договоров с дистрибьюторами есть возможность, что они сами предложат вам оборудование для своей продукции.
- Если половина успеха составляет выбранное место для расположения магазина, то вторую его половину составляет работающий персонал. При отборе сотрудников нужно учесть их подвижность, вежливость, общительность. Это очень сложно определить сразу, но вполне возможно.
После выполнения вышеизложенных пунктов, можно сказать, что все готово к открытию дачного или деревенского магазина. День открытия должен стать праздником не только для вас, но и для первых покупателей, поэтому вы должны хорошо подготовиться к этому. Во-первых, пригласите и проинформируйте всех жителей или садоводов, а во-вторых, не скупитесь на подарки, либо значительные скидки. Помните первые два месяца самые напряженные и ответственные при наработке постоянных покупателей.
Разносторонняя и многогранная торговая точка при садоводстве – перспективный бизнес, который относится к малому бизнесу. Бесспорным преимуществом этого бизнеса является растущий спрос на такие услуги и низкий уровень конкуренции. Отсутствие магазинов остро чувствуется в областных центрах и вообще в области.
Отсутствие торговых точек при садоводстве это хорошее подспорье к началу бизнеса.
На территории Санкт-Петербурга и в его области работает порядка 2.700 садоводств. Общее количество, объединенных участков – 544 тысячи. На практике, одно садоводство имеет под своим контролем 20-1.700 различных участков. В среднем же по отрасли, одно садоводство включает в себя от 200 до 400. Специалисты говорят, что бизнес может быть успешным при выполнении условия в сотрудничестве одного магазина с 300 участками или несколькими садоводствами.
К недостаткам бизнеса относят острую зависимость хозяйств от сезона. Ещё одним минусом является то, что коммуникации в Ленинградской области имеют очень плохое состояние. Несмотря на плохое состояние коммуникаций и на плохую инфраструктуру с каждым годом увеличивается число желающих приобрести жилье за пределами города.
С целью улучшения качества коммуникаций и инфраструктуры, власти создают новые законы, приказы и программы по развитию садоводства, огородных и дачных участков.
Все такие приказы и подобные документы подразумевают выделение некоторой суммы денежных средств (100 миллионов рублей). Все денежные средства предназначены на развитие охранных пунктов, медицины, создание отделов почты в сельской местности. Почтовые отделения выполняют основную роль в этой деятельности. С их помощью жители и садоводы получают заработную плату и пенсионные выплаты. Большинство садоводов это люди преклонного или пенсионного возраста, которые живут за пределами города.
Этап 1. Режим работы
Большинство садоводческих магазинов открывают в середине весны и закрывают в конце осени. В зимние месяцы в садоводствах остаются от 3 до 10 процентов всех хозяев участков. Такой процент рабочих не позволяет магазинам делать необходимый товарооборот для обеспечения получения необходимого уровня прибыли. Поэтому этот бизнес и отпугивает многие сетевые магазины от сотрудничества.
Максимальную прибыль бизнесмен может получить от садоводства летом в период с июня до сентября. Максимально возможный доход в этот период может составлять до 4.000 условных единиц каждый месяц.
На протяжении 7 дней, основная прибыль приходиться на выходные дни, ведь потребитель едет на дачные участки в конце рабочей недели (пятница) в первой половине дня и уезжает только в воскресенье (вторая половина дня).
Следует отметить следующие факты:
Санкт-Петербург насчитывает порядка 2.700 садоводств.
Каждое садоводство имеет в своем распоряжении 20-1.700 участков.
Общее количество земель – 544 тысячи.
Этап 2. Помещение
Лучшим месторасположением для магазина будет участок непосредственно перед самим садоводством. Такой ход сможет привлечь покупателей и дальше отправиться по необходимому им пути.
Постройка может быть арендована у садоводства либо быть возведена собственными силами. Арендная плата составляет примерно 500 условных единиц ежемесячно.
Затраты на строительство собственного магазина будут составлять от 670 до 900 условных единиц. Цена напрямую зависит от выбранного материала. Выбор помещения нужно осуществлять исходя из количества реализуемой продукции. Существует мнение, что минимальная площадь для магазина – 50 квадратных метров. По нормам санитарно-эпидемиологической службы это минимально необходимая площадь для реализации алкогольных напитков.
Торговля алкогольной продукцией в большинстве случаев является спасительной для бизнесменов, ведь пока что без неё не обойтись. Однако для реализации алкогольной продукцией в 40 градусов у здания должен быть фундамент. По нормам в здании может не быть канализации, однако наличие воды и электроэнергии – обязательно.
Этап 3. Оборудование
В магазине при садоводстве должен присутствовать стандартный набор оборудования для магазина:
- Стеллаж;
- Кассовый аппарат;
- Витрина;
- Холодильник, холодильная камера, морозильник;
Приобретение оборудования, которое, уже было в употреблении, значительно уменьшат затраты на его приобретение. Расходы на оборудование составляют от 500 до 2.000 условных единиц. Холодильные установки должны быть портативными и должны быть легко переносимыми и передвижными. В садоводстве можно столкнуться с проблемой отключения электроэнергии. При столкновении с такой проблемой холодильную установку можно будет легко перенести на другой участок и не потерять продукцию. Однако можно обзавестись и собственной подстанцией. Затраты на подстанцию составят около 2.000 условных единиц.
Этап 4. Ассортимент
Садоводческие торговые точки - разносторонние. Большая часть ассортимента представлена продуктами питания. Также малую часть ассортимента представляют товары для животных, электрическая техника, алкогольные и безалкогольные напитки, шампуни, мыли и т.д.
Наибольшим спросом пользуется следующая продукция:
- Алкогольные напитки;
- Табачные изделия;
- Хлеб, макароны, крупа;
- Сахар, соль;
- Мясная продукция;
- Молочные изделия;
Горожанин, который приехал на дачу, всё ещё является горожанином, и поэтому ему привычнее приобретать расфасованную продукцию соответствующего качества. Городские жители отдают предпочтение товарам привычного производителя, нежели продукту местного производства.
В магазине обязательно должен продаваться корм для питомцев. Также не лишним будет получить лицензию и разрешение на реализацию медицинских препаратов. Сложность продажи медикаментов связана с тем, что осуществлять отпуск товара должен врач. В ассортименте должна отсутствовать ткань, должны отсутствовать материалы для строительства, телевизоры и другая техника, а также прдметы трикотажа,одежда.
Этап 5. Сопутствующая деятельность, поставщики и персонал
Кафетерий сможет выступить в роли дополнительного источника получения прибыли. Но такие кафе отрывают не часто. Основной сложностью является шум, который доносится из кафетерия. Большинство хозяев садоводств это пожилые люди, которые не любят шум и гам, поэтому на открытие кафетерия идут очень редко. Самостоятельно открыть же кафетерий при магазине нельзя, необходимо получить соответствующее разрешение в садоводстве.
Неподалеку от магазинов зачастую продаются различные растения и продукты собственного производства. Всё это реализовывается не магазином, а индивидуальными продавцами. Такая торговля выгодна, если продукция и саженцы производятся собственными силами. Продажей такой продукцией сложно заниматься вместе с ведением бизнеса в магазине.
Закупка товара для магазина осуществляется у оптовых поставщиков. Небольшое количество товара закупается у городского поставщика или производителя. У городских производителей обычно приобретают хлебобулочные изделия, молочную и мясную продукцию. Доставкой занимаются предприниматели из садоводства. Бывает, что поставщик отказывает от сотрудничества. Это связано с небольшими партиями товаров и плохим подъездом к торговой точке.
Хозяин магазина, зачастую, вынужден нанять дополнительного сотрудника, который занимался бы поставками продуктов.
Зачастую, садоводческие магазины это семейный бизнес. Основные функции по осуществлению деятельности магазина ложатся равномерно на плечи каждого члена семьи и распределяются соответствующим образом.
Персонал магазина состоит из:
- Продавец (можно несколько, для осуществления работы в каждую смену);
- Сотрудник бухгалтерии;
- Грузчик (человек, ответственный за своевременные поставки продукции);
- Охранник;
Охранник вынужден работать вне зависимости от сезона. Обеспечением безопасности вынужден заниматься сам хозяин магазина, а не садоводческое хозяйство. Даже зимой, охранник обязан следить за сохранностью постройки и всего магазина.
Расходы для открытия одной торговой точки:
Изучив все нюансы темы, как открыть хозяйственный магазин, вы можете стать владельцем прибыльного стартапа. Наша статья вам в этом поможет.
♦ Капитальные инвестиции – 300 000 рублей
♦ Окупаемость – 1–1,5 года
Сегодня в сфере продаж образовалась такая ситуация, что практически исчезли комплексные магазины хозяйственных товаров.
Есть, конечно, огромные супермаркеты, которые торгуют всем, начиная от одежды и заканчивая – посудой.
Есть также небольшие магазинчики с узкой специализацией, где можно купить или бытовую химию, или садовые инструменты, или какие-то товары для дома.
А вот комплексных хозяйственных магазинов относительно небольших размеров сегодня немного.
Именно поэтому, изучив все нюансы темы, как открыть магазин хозяйственный товаров с нуля , вы можете стать владельцем прибыльного стартапа.
Что такое хозяйственный магазин и как его открыть?
Поколение постарше помнит, что в Советском Союзе существовали лавки, которые назывались «1000 мелочей» – прототипы современных хозяйственных магазинов.
С распадом СССР они стали закрываться и предприниматели не спешили открывать что-то подобное, предпочитая более рентабельный бизнес: продуты питания, одежду.
И даже сейчас, когда эта ниша стала свободной и перспективной немногие интересуются вопросом, как открыть хозяйственный магазин.
Как открыть магазина хозтоваров: конкурентные преимущества
«Бизнес - увлекательнейшая игра, в которой максимум азарта сочетается с минимумом правил.»
Билл Гейтс
Да, конкуренция в вашем секторе невелика, специализированных магазинов хозтоваров не так уж много, но есть супермаркеты и рынки, и именно они станут вашими главными конкурентами.
Конкурентными преимуществами вашего маркета могут стать:
- Сезонные распродажи.
Например, поздней зимой или ранней весной можно устроить распродажу садовых инструментов, в ноябре – зимних рыболовных снастей и т.д. - Сформировать разумную ценовую политику, чтобы ваши цены были хотя бы на уровне с конкурентами, в идеале – ниже.
- Сделать максимально широкий ассортимент товаров, чтобы клиент, придя в ваш магазин, могут купить все, что ему требуется.
- Удобно расположить свою лавку, так, чтобы ее не пришлось долго искать.
- Работать без выходных и по удобному для покупателей графику, например, с 8.00–20.00.
- Нанять квалифицированных продавцов, которые бы отлично разбирались в товаре, который продают и, при этом, были предельно вежливы и приветливы.
- Поощрять людей делать покупки именно в вашем магазине хозяйственных товаров, раздав постоянным клиентам дисконтные карточки и делая скидки тем, кто совершает оптовые закупки.
Как открыть магазин хозтоваров: календарный план
Срок запуска стартапа зависит от многих факторов: от того, какую форму регистрации вы выберете, насколько большой магазин хотите открывать, нуждается ли выбранное вами помещение в капитальном ремонте или его нужно лишь оборудовать, есть ли у вас необходимая сумма капитальных инвестиций и многих других.Минимальный срок, необходимый для открытия хозяйственного магазина, – 4 месяца, хотя запуск бизнеса вполне может растянуться на полгода и дольше.
| Этап | Янв | Фев | Мар | Апр | Май |
|---|---|---|---|---|---|
| Регистрация и прочее | |||||
| Аренда и ремонт | |||||
| Установка оборудования | |||||
| Найм персонала | |||||
| Первая закупка | |||||
| Открытие |
Как открыть хозяйственный магазин: поэтапная реализация
Мало просто возникновения идеи, как открыть магазин хозтоваров.Нужно начать поэтапно реализовывать запуск стартапа.
Основными этапами становления данного бизнеса являются: регистрация, помещение и ремонтные работы в нем, формирование ассортимента товара и его закупка, набор персонала.
Естественно, на все это вам потребуются деньги и – весьма немалые.
Регистрация
Первое, с чего вам нужно начать реализацию бизнес-плана, – с регистрации своей торговой точки.
Вы можете выбрать две регистрационные формы: ИП или ООО.
Начинающим бизнесменам лучше ограничиться ИП, поскольку регистрационная процедура этой формы проста, да и налоги можно платить как ЕНВД или по патентной системе.
Регистрируясь, выбирайте коды ОКВЭД, соответствующие профилю вашего хозяйственного магазина.
Чтобы не переоформлять потом бумаги, выбирайте максимальное количество кодов:
- 44.2 (посуда, домашняя утварь, изделия из стекла, керамики, фарфора и т.д.);
- 47.3 (канцтовары и бумага);
- 46.6. (садовые и строительные инструменты);
- 48.31 (бытовая химия, моющие средства и прочее);
- 48.39 – другие группы хозяйственных товаров.
Параллельно с регистрационной процедурой, начинайте приводить выбранное помещение в соответствие с требованиями Пожарной службы и Санэпидемстанции, потому что вам еще получать от них разрешения на его эксплуатацию.
Помещение
Идеальное место для того чтобы открыть хозяйственный магазин – спальные массивы, что находятся далеко от рынков.Ищите место, рядом с которым не было бы крупных супермаркетов – ваших прямых конкурентов.
Располагать магазин нужно или на первом этаже многоэтажного здания, или в отдельном помещении.
Лучше выбирать помещение в хорошем состоянии, иначе капитальный ремонт будущего хозяйственного магазина может значительно увеличить сумму начальных инвестиций, требуемых на его открытие.
Если хотите сформировать максимально широкий ассортиментный ряд, то следует поискать помещение площадью не менее 50 квадратов.
Оборудование
Специализированное торговое оборудование для того чтобы открыть магазин хозяйственных товаров не требуется.
Можно ограничиться стандартным набором: открытые и закрытые полки, стеллажи, витрины.
Расходы на закупку оборудования для хозяйственной лавки общей площадью 50 м кв. будут приблизительно такими:
| Статья расходов | Сумма (в руб.) |
|---|---|
| Итого: | 150 000 руб. |
| Стеклянная витрина-прилавок | 20 000 |
| Открытые стеллажи | 10 000 |
| Открытие полки | 10 000 |
| Стеллаж и шкафы для склада | 20 000 |
Кассовый аппарат  | 10 000 |
Ноутбук + принтер | 30 000 |
| Другое | 50 000 |
Персонал
Если вы хотите открыть хозяйственный магазин, который бы работал без выходных, то нанимайте две смены продавцов.Если площадь торгового зала от 30 квадратов и больше, то на одной смене должно быть два продавца, потому что одному справляться с большим количеством клиентов будет невозможно.
Продавцами в магазин хозтоваров лучше нанимать мужчин.
Во-первых, ассортимент маркета таков, что мужчина научится в нем разбираться быстрее, а во-вторых, не придется дополнительно нанимать грузчиков, чтобы разгрузить очередную партию продукции.
Помимо продавцов вам нужно нанять уборщицу (а еще лучше – 2, по одной на смену) и бухгалтера на полставки (альтернативой станет договор с аутсорсинговой компанией).
Себе оставьте административные функции, контроль работы сотрудников, закупки, рекламу и прочее.
Сколько стоит открыть хозяйственный магазин?
Сумма начальных инвестиций, как и обязательных ежемесячных трат, зависит от города, в котором вы собрались открыть свой хозяйственный магазин и от размеров будущего маркета.Чем масштабнее проект и крупнее город, тем больше вам понадобится денег.
Например, чтобы открыть бизнес в некрупном населенном пункте, достаточно иметь 700 000 рублей.
В мегаполисе данная сумма существенно увеличивается.
| Статья расходов | Сумма (в руб.) |
|---|---|
| Итого: | 700 000 руб. |
| Регистрация | 20 000 |
| Ремонтные работы в помещении | 150 000 |
| Оборудование | 150 000 |
| Закупка первой партии товара | 300 000 |
| Реклама | 10 000 |
| Дополнительные расходы | 70 000 |
Чтобы поддерживать работу такой хозяйственной лавки на должном уровне, нужно ежемесячно тратить не менее 200 000 рублей.
На сколько богатым может быть ассортимент товаров в хозяйственном магазине,
смотрите в видео:
Какой доход может приносить хозяйственный магазин?
Возможная прибыль – первое, что интересует бизнесменов, которые решили открыть магазин хозяйственных товаров.Владельцы таких стартапов должны помнить, что их прибыль напрямую зависит от количества покупателей.
Если вы прогадаете с выбором места для маркета, станете слишком завышать цены или неправильно сформируете товарный ряд, то не ждите большого количества клиентов, а соответственно – и большой выручки.
Для того чтобы магазин хозяйственный товаров не только покрывал обязательные ежемесячные расходы в 220 000 рублей, но и давал своему владельцу неплохую прибыль, нужно, чтобы ежедневная выручка в кассе составляла в среднем около 10 000 рублей.
Тогда при ежедневной работе маркета ваши месячные доходы составят от 300 000 рублей, чистыми – 50 – 80 000 рублей.
На такие показатели можно выйти после 3–6 месяцев работы, то есть окупаемость капитальных инвестиций составит 1–1,5 года.
Если вы сможете улучшить эти показатели и зарабатывать в день больше 10 000 рублей или же – сократите ежемесячные расходы, то самоокупаемым ваш магазин хозтоваров станет в более краткий срок.
Некоторым предпринимателям достаточно дохода в 50–80 000 рублей, чтобы начать детальнее изучать тему, как открыть хозяйственный магазин .
Если вы не относитесь к их числу, то можно поискать более привлекательный стартап.
Благо, что сегодня выбор бизнес-проектов огромен.
Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту
